Оценка
недвижимости

По ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» независимая экспертиза обязательна. А так же, если Вы берете ипотеку, банк прописывает это условие в договоре.

• Оформление ипотеки. Независимая оценка недвижимости для ипотеки нужна после предварительного одобрения ипотечного кредита и выбора подходящего жилья.
• Оформление закладной. Если Вы взяли ипотеку, участвуя в долевом строительстве, то необходимо оформить закладную после получения ключей.
• Рефинансирование ипотеки предусматривает повторную процедуру оценка недвижимости.
• Оформление страхового полиса.
• Вступление в наследство.
• Для органов опеки. В случае, когда в семье есть несовершеннолетний или недееспособный член семьи, требуется отчет об оценке недвижимости.
• Наступил страховой случай. Обнаружен факт ущерба объекту владения, пребывающему в ходе застройки.

Способы и методы оценки недвижимости в Краснодаре и по всей России одинаковы – это сравнительный, затратный и доходный методы.

Сравнительный способ основывается на сопоставлении схожих объектов на местном рынке недвижимости. Применяют для банка, в случае ипотеки.

Затратный метод заключается в том, что объект собственности не стоит больше, чем было бы потрачено средств на его постройку. Применяется для оценки нежилых помещений.

Доходным методом оценивается потенциал недвижимости в плане его прибыльности. Таким образом, оценивается недвижимость, которая сдается в аренду и пригодна для инвестиций.

• Паспорт заказчика
• Техпаспорт БТИ
• Кадастровый паспорт (при наличии)
• Документ-подтверждение права собственности на объект и земельный участок
• Для юр.лиц: справка о балансовой стоимости
• Справка о наличии коммуникаций

*Список необходимых документов может отличаться в зависимости от вида оценки, будь то оценка нежилой недвижимости или жилой, либо оценка земли или оценка квартиры.

Отчет об оценке недвижимости формируется по итогу работы специалиста, выезжавшего на объект. В нем содержится необходимая информация об объекте, рыночная и ликвидационная стоимость, подписи специалистов и печать организации.

АНО «ЦСЭО» аккредитована во всех ведущих банках страны. Вы можете воспользоваться услугами опытных юристов и оценщиков, уважаемых такими банками как: Сбербанк России, Крайинвестбанк, Совкомбанк, Газпромбанк, Банк Москвы, Альфабанк.