Проектирование генеральных планов и организации рельефа на промышленных и гражданских объектах

Проектируемые объекты, как правило, следует размещать компактно в составе групп с кооперацией подсобно – вспомогательных служб, систем инженерного и транспортного обеспечения, культурно – бытового обслуживания.


Земельные участки объектов и их групп надлежит размещать на территориях, предусмотренных схемами территориального планирования муниципальных районов, генеральными планами поселений, городских округов, проектами планировки соответствующих территорий, выполняемых с учетом программ экономического, социального, экологического развития.
Земельные участки объектов и их групп следует размещать на территориях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства.
При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.
Размещение объектов на землях государственного лесного фонда должно производиться преимущественно на участках, не покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценными растениями.
Размещение объектов на территориях залегания полезных ископаемых допускается по согласованию с органами государственного горного надзора, а на площадях залегания общераспространенных полезных ископаемых – в порядке, устанавливаемом законодательством.

В состав рабочей документации проекта организации рельефа входит:
• План организации рельефа в проектных отметках (или схема вертикальной планировки);
Наиболее часто используемый масштаб - 1:1000, 1:500.
• План организации рельефа в проектных горизонталях;
Масштаб 1:500.
• Продольные и поперечные профили (1:500, 1:200);
• План земляных масс (1:500)
План организации рельефа выполняется на основе разбивочного плана (без указания и нанесения координационных осей зданий и сооружений, координат, размеров, размерных привязок).
На плане организации рельефа согласно ГОСТ 21.508-93 наносят и указывают:
• абсолютные отметки внутри контура зданий и сооружений;
• проектные отметки и уклоноуказатели по красным линиям;
• проектные горизонтали или проектные отметки опорных точек планировки с указанием направления уклона проектного рельефа;
• отметки низа и верха откосов, лестниц, подпорных стенок, пандусов;
• отметки дна в местах переломов продольного профиля, направление и величину уклонов водоотводных сооружений;
• дождеприемные решетки в пониженных точках проектного рельефа с отметками верха решеток;
• проектные отметки планировки и фактические отметки рельефа местности по внешнему контуру отмостки в углах зданий и сооружений. В случае отсутствии отмостки, указанные отметки в местах пересечения наружных граней стен с рельефом в углах зданий и сооружений - в виде дроби с проектной отметкой в числителе и фактической в знаменателе;
• проектные отметки планировки и фактические отметки рельефа местности по верху площадок различного назначения и других плоскостных сооружений в местах пересечения их краев с рельефом по углам и в характерных точках;
• линии перелома проектного рельефа (при выполнении плана в проектных отметках опорных точек планировки);
• направление уклона проектного рельефа (бергштрихами - при выполнении плана в проектных горизонталях, и стрелками - при выполнении плана в проектных отметках);
При выполнении плана организации рельефа в проектных горизонталях, проектные горизонтали наносят через 0,1 или 0,2м по всей планируемой поверхности. В случае участков с однообразным рельефом допускается наносить проектные горизонтали через 0,5м. Отметки проектных горизонталей надписывают со стороны повышения рельефа.
При выполнении плана в проектных отметках, в качестве опорных точек планировки выступают:
• углы зданий, сооружений, площадок;
• повышение и понижение точки проектного рельефа;
• пересечение осей дорог.

Бесплатная консультация по телефону: +7 (918) 121-75-75